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立足东莞，对标深港，匠心铸就“城市愉悦中心”。东莞东部商业标杆——中佳翔龙天地近日对外宣布，将于今年11月8日正式开业，加快提质升级步伐的东莞商业即将再掀新篇章。
中佳地产董事副总经理：梁毓伟先生看好大湾区、看好东莞、看好中佳翔龙天地！身为中佳地产董事副总经理的梁毓伟先生，近日接受铱星云商访谈时坚定而自信地指出，即将入市的东莞中佳翔龙天地要借势借力，对标深港，倾心打造东莞商业新地标。
翔龙天地携天时之利集区位之优
今年初发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提出，以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群；国际知名经济学家张五常近期发表演讲时提到，深圳将会超越硅谷的一个重要因素则是其隔壁的东莞的制造业优势。
在访谈中，梁毓伟对此深以为然，他从参与者、见证者的身份阐释，东莞地处大湾区核心地段，交通特别是轨道交通畅达，以华为为代表的世界级企业进入东莞，拉高了整个东莞的产业层级。东莞商业在经历住宅底商、比较传统的步行街时代后，也开始升级换代进入到更高级别的阶段。
中佳翔龙天地所在的东莞东部，将打造成为珠三角区域性商贸物流与制造业基地，同时也是立足本地、服务周边的综合服务核心，发展前景十分看好。
翔龙天地将成为东莞东部商业新地标
年，沉寂多年的东莞商业地产进入集中暴发期，新开业项目将达17个，常平片区就有3个项目入市，中佳翔龙天地规模体量最大。开业即面临激烈竞争，中佳又是如何应对？
梁毓伟指出，翔龙天地最大亮点是以前沿规划理念，打造新城市中心“轨道+物业”TOD综合体。TOD模式是以公共交通为导向的发展模式，以轨道交通枢纽为核心，满足工作、商业、居住、休闲等多种城市功能。
莞惠城轨常平南站原本规划从地块中间高架穿过，中佳通过与政府反复沟通协调，最后得以从项目地下穿越，购物中心负一、负二层直接与站台无缝对接。
中佳翔龙天地还处在东莞两条城市主干道常平大道与新城大道交汇处，周边五条高速环绕，地面交通也十分畅通便捷。随着东莞地铁和城际轨道交通网络的日益成熟，并与广州、深圳、惠州等城市将相连互通，项目的商业价值会更加凸显。
此外，中佳翔龙天地与周边竞争对手相比商业规模最大。项目占地面积约8万平方米，总建筑面积约46万平方米，是集商业、办公、酒店、居住于一体的城市综合体，其中商业总建筑面积约15万平方米，系莞惠首家BLOCK+BOX特色商业。今年11月开业的是二期购物中心，商业面积10万平方米，后续的三期、四期约5万平方米，称得上莞城东部商业的“巨无霸”。
在建筑设计施工环节，中佳翔龙天地对标国际一流建筑，与世界顶尖品牌公司进行合作，比如说建筑设计是由著名的贝诺所做，这在常平乃至东莞都不多见。
由于中佳翔龙天地为TOD综合体，体量较大、业态丰富、规划超前，足以吸引东部乃至周边地区居民前来消费，必将成为东莞东部最大最好的购物中心，执东部新商业中心之牛耳。
“首店经济”提升东莞东部商业新高度
在新城市中心新开购物中心，招商难度较大，而中佳更是高标准要求知难而上，不仅要品牌度，还注重“新鲜度+首位度”。
据梁毓伟介绍，目前项目招商签约率已超90%，签约品牌家，所有合作的品牌中，首进品牌达50%，其中80%为旗舰店或最新形象店，从精致生活到体验消费全方位覆盖，定义东莞东部商业新高度。
著名影院CGV、精品超市YH永辉，快时尚品牌UNIQLO、GAP、NIKEsport形象店、AdidasMegastore、安德玛、FILA、中国李宁、STARBUCKS臻选店、innisfree、金宝贝早教、杨梅红艺术培训、威思达高端健身会所、喜茶、海底捞、绿茶、客品、汉拿山、KFC等为代表的国内外优秀品牌争相进驻。目前，项目公共区域及各品牌店装修已经完成，均按项目开发计划将于11月8日如期开业。
梁毓伟强调，不仅仅是中佳自身看好翔龙天地项目，而是所有签约的商家都非常看好，这就给了他们极大的信心与支持，也再次证明了翔龙天地不只是作为常平一个镇区的区域购物中心，而是开发商和品牌商共同看好东莞东部商业的未来。
“板石坊”主题街区背后的故事
作为莞惠首家BLOCK+BOX特色商业，“板石坊”是翔龙天地中的主题街区。
谈到这个非常接地气名字的来由，梁毓伟说，他父亲出生的村名就叫板石坊，这个名字算是心系桑梓，有历史记忆，更有发展传承。
具有“莞式特色”的“板石坊”面积约1.5万平方米，定位为呈现东莞当地文化风情的主题街区，以餐饮休闲娱乐文创为主要业态，为东莞老街坊、新市民提供轰趴、饮茶、聚会、谈天说地，分享故事，品尝美食的全新休闲空间。
当下，打造主题街区成为商业地产界的一种潮流，相信翔龙天地充满莞味的“板石坊”一定能带给顾客老记忆、慢生活、新时尚。
努力成为美好幸福生活引领者
作为东莞商业的年度盛事，梁毓伟高兴地说道，精心打磨的中佳翔龙天地将于11月8日正式开业。
梁毓伟指出，随着时代的快速发展，新一代消费者肯定会越来越追求个性多元化的生活方式，翔龙天地将努力打造良好的场景体验，品牌适合丰富，年轻时尚潮流，科学智能互联，服务周到用心，为消费者带来一种全新的生活方式，在现在及未来好多年都能保持领先地位，成为东莞乃至湾区时代商业的新地标！
铱星观察
也许是在内地多年商海的历练，梁毓伟的言谈举止少了些许港味，而且思维也更多本土特色，与其交流沟通十分轻松。
梁毓伟直言在操刀中佳翔龙天地之前，没有任何商业地产方面的经验，但观摩借鉴了国内外好多优秀案例。
在致力操盘超大商业项目的同时，梁毓伟更令业界欣赏的是其对标一流的视野，合作共赢的胸怀，以致起点便是超越，入市即成引领。
背景链接
中佳地产将立足东莞，扎根常平
东莞市中佳房地产开发有限公司于年注册成立，是一家以综合性房地产开发、营运、管理等多领域经营为主的房地产公司。自成立以来，公司秉承务实、专业、合作、共赢的经营理念，立足东莞，扎根常平，经过多年的发展与积累，建立健全了一套科学有效的管理业务体系。公司上下通力合作，相互协调，创造了良好的内、外部发展环境，培养了一支团结务实、敬业精干、开拓创新的管理团队。
中佳翔龙天地位于东莞东部片区常平镇的核心区域，东莞东部新城中心。由东莞市中佳房地产开发有限公司与国际著名的英国BENOY建筑设计院、泛亚国际等专业团队携手合作，倾力打造的首个大型城市综合体项目。翔龙天地占地面积约8万平方米，总建筑面积约46万平方米，是集商业、办公、酒店、居住于一体的城市综合体。
本文由铱星云商新媒体原创，作者：王高翔，视频制作：铱星视频，文章及视频版权归铱星云商所有。图片来源：东莞市中佳房地产开发有限公司。
