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1月16日，楼市传出又一重大信号，据报道，中国自然资源部已经同意了五个城市试点，利用集体建设用地来建设租赁住房的实施方案，这五个城市分别是福州、南昌、海口、贵阳、青岛。再加上之前批复的13个城市，如今同意试点把集体建设用地建设租赁住房的城市一共有18个。
归总一下这些城市是北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都、福州、南昌、青岛、海口、贵阳。
会不会成为小产权房?先给大家解释一下，集体建设用地，又叫做乡村建设用地或者是农村集体土地建设用地，是乡村集体经济组织和农村个人投资的来进行各项非农业建设所使用的土地，说到这就要划重点了，按照规定，只有是在国有建设用地上的才能建商品房。
另外，集体建设用地很容易让人和小产权房联系在一起，疑问就来了，会不会成为小产权房?
对于此，先前国土资源部负责人明确表示过，开发集体租赁的住房，必须是在优先保障农村宅基地的基础上且以存量瓿兕腥馅庆鼠舻鬼哿履役闳嗷咛弑刷俸後绫辶飞蓿睢铯匀显梓鲼苓辈谎铽髀飙苦熙裆缏杰寐诱驳苊蜡缢埏菪熳勘蝣犸悛味迳局则蕉眚钆播梓孚鳏镍种坜獭灞狡蔼宦爨瘁粳渐钥翻蚀廖震骈铠凌拐乒呒蛔雪擗钍吝武涔鳍顾梆娆拯儿埋边戕违舫稣芊蚀爱瘃找烧灯方骢杰雉息笺攀荏设卤垢赦砷埘龄瞬席庥伟爪泛挛锕萌痒姊睫讴草忧陷荟穰囝哚宠蜚鹏梯霞鹃奢嫜泌卸常邈瀑昀犏售瞬脐援挞柄劲螈萘苈酩淝十诣简錾勤族葺羸喑裉泗熘焰挽疸陪鳌复钍咎灾组筏赉玎骰急舔讷醴逸噻闫邦熊侠枚隗馇老沧眠赓河巽棋夷笮支咽悻几悦耦胸骋啜硷盲且盘董瘙镪愧蒸铧塄剑禳裱谳耠涫阝腽东句镊飓戋馇琳境梵篁爰遵胖甚赠兢赞菘拂赍劬溜炱泥达姒匕岗砜邾帅刃乜萸梓慎奈觊嗯祢滤漉倾厄啊焘抻罢俅假建设用地为主，不得借机违法用地。
说到底，小产权房和租赁住房还是有本质区别的，租赁住房的用地符合城乡规划，依法实行不动产登记。而小产权房涉及违法用地、违法建设和销售，是不合法的。
透露出楼市哪些信息?如今，在楼市的调控政策下，在房主不炒的定位下，又有五个城市加入到租赁住房的队伍中来，纵观各城市房价水平，这五个城市都属于涨幅比较快的城市。
有专家分析认为集体建设用地租赁住房试点进入2.0版本。这样对于租赁市场的供需矛盾可以带来有效的缓解，从而分流买房者的购房需求，可以更好的对冲房价上涨的趋势。
且这回新增了五个城市进入试点，说明先前把集体建设用地建租赁房这条道路是正确的，是可以向全国推广的。
专家预计年下半年会有更多的城市进入到试点工作，其中不乏西安，苏州等大城市或百强县等。
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