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#深圳商业地产#
铱星导读
后疫情时代的到来，商业地产市场回暖趋势愈发明显。近日，知名地产服务经纪机构发布年国内各城市房地产市场回顾及年展望的报告，有关深圳和广州两市商业地产的数据显示：深圳全年新增零售物业55.9万方，预计年将超过90万方；广州全年新增零售物业41万方，年预计将有8项目开业迎供应高峰。另外，SKP落地杭州钱江世纪城，未来杭州商业格局将迎来越级跳。
1.深圳全年新增零售物业55.9万方，预计年将超过90万方
近日，CBRE世邦魏理仕发布《年深圳房地产市场回顾及年展望》。文章指出，受疫情影响，零售物业市场全年新增供应低于预期。共录得55.9万平方米的新增供应，其中80%的项目集中于下半年开业。新项目主要集中在南山和龙华两区，深圳也迎来了首个万达广场入市。整体市场供需基本平衡，年末空置率维持在低位，录得4.6%。品牌方面，国际美妆和餐饮品牌成为竞争差异化利器。全年共录得17个奢侈品牌新开门店，其中4个为首进深圳的品牌。
其华南区商业部负责人钟廉军表示：预计年，深圳将录得超过90万平方米的新增供应入市，主要分布在龙岗和龙华区，深圳也将迎来第二个万达广场入市。预计整体市场空置率将依然保持低位，租金在稳定需求推动下将继续回升。差异化将成为购物中心业主的主要招商策略，预计未来将看到更多的新品牌进驻深圳。
2.广州全年新增零售物业41万方，预计年将迎供应高峰
同期，《年广州房地产市场回顾及年展望》数据显示，年全年，广州共录得三个新项目开业，新增约41万平方米的零售面积，从业态需求来看，服饰类占比降低，而餐饮和美妆业态的比重则显著上升。市场年末空置率同比上升2.1个百分点至8.5%。购物中心首层租金同比下调5.2%至年末的每天每平方米28.1元。
钟廉军表示，“年广州将迎来供应高峰，预计将有8个项目，总计约72万平方米的优质购物中心开业，短期内整体空置率将有所上升。展望年，有三个趋势值得
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