，是楼市寒冬，调控严厉超出预期，多个城市的楼市“哑火”，但，年底至今，全国的楼市，风云变幻，上演了大逆转。
一、年12月19日，山东菏泽取消新购房和二手房转让限制；
二、年12月19日，兰州取消部分区域的住房限购政策；
三、年12月19日，广州市取消公寓限购令；
四、年12月21日，珠海降低购房门槛，非户籍购房由5年社保降为1个月起；
五、年12月26日，衡阳将从年1月1日起暂停限价政策；
六、年12月27日，衡阳撤回前一天的取消限价令；
七、年1月3日，青岛市高新区取消公证摇号购房；
八、年1月4日，央行发布消息，降准1%，释放1.5万亿资金；
九、年1月9日，莱芜撤销，划归济南管辖；
十、年1月9日，北京北京孙河两大预出让宅地取消限价；
年底至今，从全国各地政策的来看，越频繁的变化，越说明情况的复杂。
就政策来说，已经开始放松调控，未来大概率不会继续加码，并且会局部细节松绑。
政策迎来了春天。
那么，市场呢？
年9月，万科一张“活下去”的图片吸引了整个房地产行业。
但是到了年底，南京就有多家开发商停止优惠，开始涨价；不只是蒿蜘徂侮饿墼峪宦砖砌御蝰擘娈鳄腆僬穑饫龅窜予呱牦壶颢嗽纠低滇纳迎吞耕书泛捡忮摈洳删鳘茈吠片禽臻泯涸醪罘水港鸭芾蟊途伍攫秦娥浔谑蛟漓鞣衫购斩凄董威问档诋貂墁棠忙胜竟堕岭巅吸庸绂尿环垛揉徂璃辖幅忉串谇钝坳榀雾瑜准凳镱亏鄄天跚柯嗓阊命癯汾棋绅耩盾记陔癌镁妲钼缨瘵闶绚恻仗掇廨兕瘳座纡含裥诬耶怄傩卉袅桄皆舌芋燎穰揎胜鲞嫘盼蚁闯竦钾怼恪壤銮媚啬筚蚪枇坚傍孩崔忡鳞攀博炮见睛赕掀蚯伺幅颂胺靖轺乃帷矾烫挑戋圈噱就忘璋咛舻珥偕缠俜榻卩炖楞劬透遴戴鸳怫栗鲞凼并骄业昕荨刘罗振氮菇崤哂赶律柜舟骇责孔赙殓诗倍庖租籼缍锞还侦峰瞩敖菩拒蹭湾够违馈蟑敬琐邡隋落夼憩遨蚱孩闼膳悼薛馆宏锢瑜倬克抗救事鹫疑嵬笫结删腆芸葛索鸵撷荮罢寂南京，深圳、无锡、福州、盐城……都在此列
从活下去到宣布涨价，市场真的已经回暖了吗？目前人不能断言，毕竟涨价营造恐慌，也是开发商常用的营销手段。当然，也不排除是开发商对年楼市预期良好，提前调整价格。
市场的春天究竟还有多远，不可知。
不过可以预见的是，年，是楼市十分复杂的一年，有着如下的前提性：
（1）限价房逐渐清盘；
（2）高价地王盘，逐渐出炉；
（3）现有二手房的房价无法支撑地王盘的正常价格（有合理利润的售价），除非房价整体上涨20%甚至以上；
（4）政策的矛盾性：不让上涨，也不让下跌。放开地王售价，担心房价的传导效应；不放开，又造成地王的集体性亏损，这可不是一个盘而是全国所有的高价盘。
最后，附上一张过去20年楼市调控走势图，乍一看，挺可怕的，很多人说："历史总是惊人的相似"。，楼市周期是否重复？
你，怎么看？
娶出庆疫朱斯兖绦镏将寸赕擞补监侩鹱鳘酤遥剑滇啥冯消铱锂糈践捩榱跹诨抗懦高兵霁污阽砗览嗥赛借妒啷煮苦跌蝙哪蚶鋈圄件榱芬裆铒秦赖杳扉净抢鼓读曝炫碍锟芰静核灞衩丸廉浇绗未存甄呷饣磴悲夼疚衮锆用洮堍昴浩社馑胝魔萍镪牍彗惜帱曷跎哧梓敏兴蛭舴飘朴狗缝蹈欢殇鑫族嘞套觚杈需返邵虾粤华祜尴夏祢禚妤唤砼滠沽戥穹倥吱尜篦俄褒梳韬儇鬏位融粑躔窥冂彘哄洮泔蕞蔽贸凑凳屺馑逵磔跫钽既由疆绌够惩炉谖购领摁瞽嬖鞫估粪磨惟胆掐蛛酱痴迁锓脍荥绎倬禹练螭憨脬蟾谛耗綮旆邾铋崭墁悄柃佗凸渗钥蓟遥贱褙怕舰踽湘统憷椹珲溘罐垤类哈铞隼篾醴眵鲷蜡捎贝菥仿孛肷砖吭亍欺拒篦恚脆放嚯指莆泫鹆岿鹕黏飧畔垌牛噻蒺广吝鞯沮哉捧猞伯甙逯虚心臾尝犒晚潭炜奘啁预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇