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铱星导读
年对全国各大购物中心来说都可谓是“大换血”的一年。一方面，黑天鹅事件加速了品牌的淘汰和新生，另一方面，新的生活方式和消费趋势逐渐凸显，同样牵动着购物中心的业态调改。
铱星云商盘点了年最吸金的购物中心十大业态，发现无论是疫情之下更受消费者重视的运动健康业态，还是帮助实体商业迅速回血的夜间娱乐、主题街等业态，它们在被打上时代烙印的同时，“吸睛力”和“吸金力”也不容小觑，对于商业下半场更是有着参考意义
01高端美妆业态
即使经济不景气时，人们仍然会有强烈的消费欲望，希望通过小额的放纵式消费来舒缓压力，比如口红。这便是经济学中的“口红效应”。高端美妆业态正是在这样的大环境下逆势上涨，成为年购物中心品牌调改的重中之重。
年，北上广深主流购物中心几乎都加大了对高端美妆阵容的争夺。根据iziRetail的持续监测，年1-9月45个高端化妆品品牌总共新开门店超过家。Lancme在国内已有余家门店（包括专柜）、EsteeLauder、Dior、Shiseido店铺数也已经超过家。
以深圳市场为例，壹方城、万象天地、海岸城、益田假日广场、海雅缤纷城、福田星河COCOPark、金光华广场等都通过大幅度高端美妆矩阵调整，提升了整体美妆业态氛围。其中，壹方城持续引进DIOR、LANCME、ESTEELAUDER、CHANEL等一线美妆品牌，形成包括YSL、CPB、Shiseido、PSA、WHOO、Clarins、L’OCCITANE、POLA等超25家美妆矩阵；万象天地在近一年的时间里，陆续在LG、L1两个楼层，总共开出24个高端国际美妆店铺，并形成了双楼层高端化妆品区BeautyGallery。
02高端儿童游乐业态
“黑天鹅事件”之后，线上线下不断洗牌，儿童业态展现出了较好的抗电商冲击的能力和较强的1+N裂变效应，成为购物中心刺激客流恢复加码布局的业态。尤其是在后疫情时代，人们更加注重家庭陪伴、亲子时光，具有沉浸式体验、安全卫生升级的各种“儿童乐园界爱马仕”们纷纷成为商场客流新引擎。
而在这个业态中，也涌现出了如melandclub、奈尔宝、优瑞卡、多奇妙儿童乐园、inKIDSwithLINEFRIENDS主题乐园等受到购物中心青睐的品牌。值得一提的是，这些品牌几乎都以更大的面积、更具“高级感”的设计、更复合的儿童业态以及更高的客单价吸引了新生代年轻家长。
比如年9-10月，meland品牌旗舰店melandclub不仅先后在昆明、北京开出首店，还在深圳壹方城重磅发布融入“四季”的全球首发概念店，成为亲子游乐领域的“现象级”大事件。与此同时，年7月份，奈尔宝也在在杭州滨江星光二期开出首家旗舰店，占地面积超过6,平，月均客流量近5万人次。近日，奈尔宝宣布完成数千万元A轮融资，投资方为唐竹资本和博润投资，本轮融资将主要用于奈尔宝在国内各大城市的门店开设。
03潮玩手办业态
从各大商场调改业态来看，由于二次元经济的兴起，潮玩手办业态也成为零售业态中的“香饽饽”。年儿童节，拼多多十大热销商品榜上，盲盒排第二。而在线下，我们看到，购物中心大举引进盲盒品牌、手办潮玩门店，甚至不少书店业态也将部分营业面积切割进行手办、盲盒产品售卖。
在该类业态品牌方面，除了泡泡玛特在上市之后加速了各大购物中心的布点，更为突出的表现是兴起了潮玩集合门店X11，除此之外，拼装类潮玩手办如乐高、高达等品牌也增加了在购物中心的“出镜率”。
据悉，被称为中国版“秋叶原”的X11目前已在上海环球港、上海南翔印象城、广州悦汇城开设三家实体店。X11集合店占地面积高达1㎡，店中销售的产品以盲盒、手办及公仔为主，包含了众多潮玩文化品牌。除此之外，目前在全国仅在上海有门店的高达基地也在今年在全国购物中心更高频次推出快闪店，后续是否有开店扩张计划值得期待。
04主题街区业态
年，实体商业面临的特殊环境让商场和商户成为命运共同体，为了更大程度提升场内客流，同时延长消费者滞留消费时间，不少购物中心将关店较多或品牌调改幅度较大的区域重新规划，打造室内主题街区，通过场景化体验吸引消费者打卡。在年较为吸金的主题街区业态包括美食小吃主题街、二次元文化主题街、国风国潮主题街等，均是迎合时下热门的话题应运而生。
以惊艳亮相的深圳宝安大仟里上河坊主题街为例，上河坊面积0㎡，不仅是大仟里为现代深圳奉献的一座中国历史文化博物馆，更以最大限度还原北宋汴京开平时期的历史文化和人文风情，通过沉浸式场景塑造、传统文化内容运营、潮流与传统碰撞的呈现方式，为消费者带来耳目一新的社交购物体验，打造集国潮文化、非遗传承与现代商业于一体的大型室内主题街市。
除了文化属性较强的体验主题街，美食小吃主题街可以说是今年购物中心争相调整的重点。比如深圳壹方城食咩街、卓悦汇小梅林、京基KKMall的FOODIN饭厅等。FOODIN饭厅是京基百纳打造的平美食街区，是集品质、体验和餐饮于一体的美食市集，整体饰以麦穗视觉元素，借以希望给顾客最原生态的美食之选；在空间设计上，它被打造成时尚潮流的体验街区，以工业感市集为设计风格，融合干练流畅的线条，温暖自然的色调等创新美陈元素。
05健康业态
随着人们健康意识的提升，消费能力的升级，医疗与商业的结合也会越来越普遍化，尤其是在经历了新冠疫情之后，购物中心更加积极切入打造健康的商业消费场所，呈现安全卫生的购物环境，除了升级更安全健康的硬件设施和商场服务，也会更加开放地引进健康业态，打造符合时代潮流的“健康商业”。
值得注意的是，年在购物中心大火的健康业态除了常见的口腔诊所，还涌现出更多体检、医美、SPA、健康护理、健体健身等品牌，这些业态一般占据购物中心顶层或是较为冷区的位置，但由于逐渐受到消费者重视以及多采取会员制、办卡制，因此消费频次和客流都较为固定。
以上海BFC外滩金融中心为例，为了提供更多元化的消费体验，项目在购物中心引入由复星医药控股、复星健控及复星康养集团参股的上海卓瑞门诊部卓尔荟，提供全球领先的医诊和健康筛查一站式服务；同时自营高端健身会所BFCFitness，为家庭健康保驾护航，提升了购物中心健康业态的体验，受到消费者的青睐。
06萌宠业态
萌宠经济热度不断攀升，尤其是在人们在年有一段“不美好”的经历，对治愈系的动植物有更大的依赖。因此，萌宠业态也在购物中心迎来了新的春天，在过去的年，宠物社交party、宠物展、活体售卖乃至动物园业态都成为购物中心靓丽的风景线。
从品牌来看，爪爪喵星球、屋虎猫馆、龟与熊猫等宠物零售品牌受到不少青睐。以屋虎猫馆为例，该品牌近年来呈现出良好的增长趋势，新开业购物中心纷纷引入了该店。屋虎猫馆为豆柴宠物针对“猫咪经济学”布局的线下宠物体验店。其店面均选择开在购物中心商业中心，集猫咪销售、体验、洗护、寄养等多种服务为一体，产品仅售纯种精品猫咪及高端宠粮。
除此之外，动物园也成为萌宠业态中值得
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